Excepcional lote en el corazón de Barrio Lourdes. Con una ubicación privilegiada, este terreno cuenta con un frente de 12,89 metros sobre calle, una profundidad de 50,76 metros en su límite norte, un contrafrente de 13,60 metros y un lateral sur compuesto por una línea quebrada en tres tramos. En total, suma una superficie de 722 m². Según la normativa urbanística vigente, el lote se encuentra dentro del Primer Anillo Perimetral al Área Central, clasificado como AT 1 – Área de Tejido 1. Esta zonificación permite: FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,70 Altura mínima edificable: 4 metros Altura máxima permitida: 19,50 metros (planta baja + 6 pisos superiores) A partir de los 33,85 metros de profundidad, el lote está afectado a centro de manzana, lo que implica restricciones específicas en esa sección. Una excelente oportunidad para desarrollos residenciales o mixtos en una de las zonas más buscadas de la ciudad.