Propiedad en esquina con potencial constructivo – Solís y Mendoza, Rosario Propiedad ubicada en la intersección de calles Solís y Mendoza, en el sector CUC Mendoza (Corredor Urbano C Av. Mendoza), una zona estratégica del cordón perimetral noroeste de la ciudad de Rosario. El terreno cuenta con una superficie total de 252 m², con 224 m² construidos actualmente, ofreciendo gran potencial para desarrollo inmobiliario en altura de acuerdo a las normativas vigentes. Datos urbanísticos relevantes (Ordenanza 9068/13 y modificatorias): Altura mínima frentista: 4 m. Altura máxima frentista: 10 m. Altura máxima exceptiva frentista: 19,5 m (PB + 6 pisos). Profundidad de altura exceptiva: 20 m. Altura máxima en bloques interiores: 10 m. Altura máxima en el centro de manzana: 6 m. Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,7. Observación:La información urbanística detallada tiene carácter orientativo y no reemplaza el contenido de los certificados urbanísticos emitidos por la Municipalidad de Rosario. Conclusión:Se trata de una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan un lote con ubicación estratégica, buena superficie y normativa favorable para la construcción de un edificio en altura, en uno de los corredores urbanos más importantes de la ciudad.