Departamento

Güemes 2472 Piso 1 Departamento L

Argentina | Santa Fe | Rosario | Pichincha

38.5 M2

0 dormitorios

Loft divisible con orientación norte, desarrollado en un ambiente amplio y luminoso, con cocina semi separada mediante una barra desayunadora que optimiza la funcionalidad del espacio. Cuenta con un balcón al contrafrente y un baño completo con equipamiento de primera línea. El loft forma parte de Livingreen, un proyecto premium conformado por dos torres de departamentos, local comercial y subsuelo de cocheras, con una superficie total de 7000 m². La primera torre se compone de planta baja y cinco pisos, mientras que la segunda cuenta con planta baja y un nivel adicional. El desarrollo ofrece unidades tipo lofts divisibles y departamentos de dos dormitorios, destacándose en el quinto piso las unidades con terrazas exclusivas. Todo el proyecto se distingue por la atención al diseño, las terminaciones de calidad y la integración con amplios espacios verdes y una completa propuesta de amenities. Se ubica en una zona privilegiada de Rosario, en el corazón de Barrio Pichincha, sobre calle Güemes y a pocos metros del río Paraná. En sus cercanías se encuentran Bv. Oroño, el Parque de las Colectividades, Silos Davis, Puerto Norte, Parque Scalabrini Ortiz y el centro comercial Alto Rosario. Entre sus terminaciones se incluyen preinstalación para aires acondicionados, puerta de seguridad de ingreso, placares con frentes corredizos e interiores completos, amueblamiento de cocina integral, griferías y artefactos de primeras marcas, baño con ducha y mampara de vidrio, termotanque de alta recuperación con sistema centralizado de agua caliente, horno y anafe instalados, conexión para lavarropas y persianas sistema Antonetti en el dormitorio. El proyecto ofrece una amplia gama de amenities: piscina, solárium, gimnasio con vestuarios, sauna, plaza verde, jacuzzi, dos quinchos con parrilleros y patios exclusivos, además de un laundry de uso común. Fecha de posesión estimada: Febrero 2026.

Precio de venta

USD 83000
Expensas
$ 0
Ubicación
Información general

Ambientes

1

Baños

1

Plantas

0

Antigüedad

Situación

---

Orientación

Norte

Disposición

Contrafrente

Superficies y medidas

Total

38.5 M2

Semicubierta

4.00 M2

Cubierta

34.50 M2

Servicios
Check IconAgua Corriente
Check IconCloaca
Check IconInternet
Check IconElectricidad
Check IconPavimento
Check IconTeléfono
Check IconCable
Check IconWifi
Check IconAlumbrado público
Adicionales
Check IconAire Acondicionado individual
Check IconCalefacción
Check IconGimnasio
Check IconQuincho
Check IconSauna
Check IconSolarium
Check IconSUM
Check IconApto mascotas
Check IconPileta
Check IconEn construcción
Check IconVentanas doble acristalamiento
Check IconZona de parrillas
Check IconLaundry
Check IconSeguridad 24hs
Check IconAmenities

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Los costos adicionales incluyen honorarios inmobiliarios del 3% sobre el valor de venta, el sellado provincial del documento a firmar y los gastos de escribanía, los cuales pueden variar según el instrumento que se firme.
La reserva se efectúa mediante una oferta de compra escrita y el pago de una suma simbólica. Esta oferta será aceptada por el vendedor dentro de un plazo determinado. Una vez aceptada, la oferta queda firme y se avanza con el proceso de compra.